UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 740 €
55 AV EDOUARD MICHELIN 37200 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 740 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle DN350
Contenance5 494 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500793. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Deux Lions Gloriette
Revenus
22 800 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
Jacques MonodFil Bleu (Tours)44 m
Jacques MonodFil Bleu (Tours)44 m
Jacques MonodRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4144 m
Jacques MonodRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m
Jacques MonodRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4165 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,3% évolution globale
116 511 €prix moyen
2025
75 000 €
3 750 EUR/m² -3,5% 2025
77 740 €
3 702 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2025
75 000 €
3 571 EUR/m² +4,5% 2025
71 750 €
3 417 EUR/m² -0,3% 2025
72 000 €
3 600 EUR/m² -29,6% 2024
102 343 €
3 198 EUR/m² +34,7% 2023
76 000 €
3 800 EUR/m² -5,6% 2023
80 534 €
4 239 EUR/m² +18,4% 2022
68 000 €
3 238 EUR/m² -6,1% 2021
72 400 €
3 620 EUR/m² -48,7% 2021
141 097 €
4 409 EUR/m² -6,6% 2020
151 000 €
3 872 EUR/m² -8,7% 2020
165 362 €
4 240 EUR/m² +74,1% 2020
94 976 €
4 129 EUR/m² -8,8% 2020
104 134 €
3 254 EUR/m² +24,3% 2020
83 800 €
3 990 EUR/m² -12,1% 2020
95 314 €
4 539 EUR/m² -36,1% 2019
149 200 €
4 263 EUR/m² +57,0% 2019
95 011 €
4 751 EUR/m² -8,8% 2019
104 134 €
3 254 EUR/m² -1,7% 2019
105 900 €
3 530 EUR/m² -48,5% 2019
205 668 €
5 142 EUR/m² +99,3% 2019
103 178 €
3 224 EUR/m² -2,5% 2019
105 835 €
3 307 EUR/m² +10,0% 2019
96 241 €
4 812 EUR/m² -46,5% 2019
180 000 €
3 214 EUR/m² +101,5% 2019
89 324 €
4 466 EUR/m² -54,0% 2019
194 332 €
3 737 EUR/m² +121,2% 2019
87 852 €
4 624 EUR/m² -13,9% 2019
102 012 €
5 101 EUR/m² +0,1% 2019
101 934 €
3 185 EUR/m² -10,8% 2019
114 242 €
3 462 EUR/m² +26,4% 2019
90 400 €
4 520 EUR/m² -31,2% 2019
131 400 €
4 106 EUR/m² -65,7% 2019
383 302 €
4 122 EUR/m² +265,2% 2019
104 948 €
3 280 EUR/m² -9,0% 2019
115 295 €
5 765 EUR/m² -44,3% 2019
206 960 €
3 980 EUR/m² +100,6% 2019
103 178 €
3 224 EUR/m² -37,0% 2019
163 794 €
4 200 EUR/m² +60,7% 2019
101 934 €
3 185 EUR/m² +12,0% 2019
91 036 €
4 552 EUR/m² -33,0% 2019
135 836 €
4 245 EUR/m² -0,9% 2019
137 080 €
4 284 EUR/m² +52,8% 2019
89 691 €
4 485 EUR/m² -36,4% 2019
141 090 €
4 409 EUR/m² +29,0% 2019
109 360 €
3 314 EUR/m² +4,2% 2019
104 948 €
3 280 EUR/m² +36,7% 2019
76 800 €
3 840 EUR/m² -21,0% 2019
97 168 €
4 627 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (281)
Services publics143 · 93 m
Santé58 · 78 m
Commerces39 · 162 m
Enseignement18 · 149 m
Sport/Loisirs12 · 189 m
Transports6 · 460 m
Tourisme5 · 211 m
Écoles (10)
Ecole
Simone Veil52 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Duhamel579 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Gide633 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stéphane Pitard811 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry823 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1