UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 190 €
5 RUE DELAHAYE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 190 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EX27
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109192. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Giraudeau 2
Revenus
17 160 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 861 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
88%Locataires
54%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
ChevallierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
ChevallierFil Bleu (Tours)50 m
ChevallierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4176 m
ChevallierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
ChevallierFil Bleu (Tours)104 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
46 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+89,7% évolution globale
97 654 €prix moyen
2025
140 000 €
2 333 EUR/m² +31,6% 2025
106 400 €
2 728 EUR/m² +18,2% 2025
90 000 €
2 368 EUR/m² -20,4% 2025
113 000 €
2 354 EUR/m² +42,0% 2025
79 575 €
4 188 EUR/m² +2,0% 2025
78 000 €
4 105 EUR/m² -17,9% 2025
95 000 €
2 500 EUR/m² -8,7% 2025
104 000 €
2 667 EUR/m² +40,2% 2025
74 190 €
3 905 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2025
75 000 €
3 947 EUR/m² -9,3% 2025
82 700 €
3 308 EUR/m² -38,9% 2025
135 385 €
3 223 EUR/m² +80,5% 2025
75 000 €
3 947 EUR/m² -5,7% 2025
79 500 €
4 184 EUR/m² -33,8% 2025
120 000 €
2 308 EUR/m² +53,8% 2025
78 000 €
4 105 EUR/m² -28,4% 2025
109 000 €
2 795 EUR/m² +36,3% 2025
80 000 €
3 200 EUR/m² -30,4% 2025
115 000 €
3 026 EUR/m² 0,0% 2025
115 000 €
2 949 EUR/m² -14,8% 2025
135 000 €
2 596 EUR/m² -20,6% 2024
170 000 €
2 833 EUR/m² +123,7% 2024
76 000 €
4 000 EUR/m² -27,6% 2024
105 000 €
2 763 EUR/m² +1 809,1% 2024
5 500 €
-95,9% 2024
135 000 €
2 143 EUR/m² +80,0% 2024
75 000 €
3 947 EUR/m² +8,7% 2024
69 000 €
3 632 EUR/m² -0,7% 2024
69 460 €
3 656 EUR/m² -31,2% 2024
101 000 €
2 590 EUR/m² +40,3% 2024
72 000 €
3 789 EUR/m² -44,6% 2024
130 000 €
2 364 EUR/m² +2,4% 2024
127 000 €
3 256 EUR/m² +58,8% 2024
80 000 €
4 211 EUR/m² -46,8% 2024
150 406 €
2 507 EUR/m² +50,4% 2024
100 000 €
2 632 EUR/m² +19,3% 2024
83 800 €
4 411 EUR/m² +21,4% 2024
69 000 €
3 632 EUR/m² -8,6% 2024
75 502 €
3 974 EUR/m² -44,1% 2023
135 000 €
2 872 EUR/m² +42,2% 2023
94 950 €
2 499 EUR/m² +21,0% 2023
78 500 €
2 066 EUR/m² +9,6% 2023
71 600 €
3 768 EUR/m² -8,2% 2023
78 000 €
4 105 EUR/m² -61,3% 2023
201 400 €
10 600 EUR/m² +161,6% 2023
77 000 €
4 053 EUR/m² -29,4% 2023
109 000 €
2 868 EUR/m² -5,2% 2023
115 000 €
2 949 EUR/m² +53,3% 2023
75 000 €
3 947 EUR/m² +1,6% 2023
73 820 €
3 885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (453)
Services publics210 · 87 m
Santé136 · 113 m
Commerces52 · 162 m
Enseignement22 · 314 m
Sport/Loisirs16 · 272 m
Transports9 · 210 m
Tourisme8 · 219 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Ferry302 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire336 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - ASH336 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Cyr sur Loire336 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Avertin336 m ·
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1