UN APPARTEMENT 3 pièces — 117 200 €

404 RUE NATIONALE 69400 VILLEFRANCHE
Vendu le 13 mars 2025
2 131 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 200 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AI264
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500769. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Population active2 749
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
11201 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
374 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 711 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

VilleREGION - cars Région Ain388 m
BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha564 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault818 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault818 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER818 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+17,3% évolution globale
135 578 €prix moyen
2025
117 200 €
2 131 EUR/m² -38,3% Vente actuelle
2024
190 000 €
6 333 EUR/m² +55,7%
2021
122 000 €
2 103 EUR/m² -49,8%
2021
243 000 €
1 855 EUR/m² +127,1%
2021
107 000 €
2 184 EUR/m² -13,7%
2021
124 000 €
2 255 EUR/m² +7,5%
2020
115 400 €
2 098 EUR/m² +13,5%
2018
101 700 €
1 919 EUR/m² +1,8%
2018
99 900 €
1 816 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
153 000 €
2 732 EUR/m²128 m2025
56 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
70 000 €
1 296 EUR/m²128 m2025
54 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
147 030 €
2 774 EUR/m²209 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1224)

Services publics469 · 19 m
Santé346 · 48 m
Commerces306 · 6 m
Sport/Loisirs36 · 172 m
Enseignement30 · 85 m
Transports20 · 239 m
Tourisme17 · 149 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saône160 m ·
Ecole
Ecole primaire Claudel-Dumontet214 m · Public
Médico-social
Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillons231 m · Privé
Collège
Collège Faubert254 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts312 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE

310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1