BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 335 000 €

93 RUE DU POIRIER ROND 45000 ORLEANS
Vendu le 22 décembre 2025
2 393 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain287 m²
Prix/m²2 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
DGES
 44 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle BX1051
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro1051

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500690. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest-Gendarmerie

Revenus

22 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
56%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
19%Cadres
Population active2 199
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 1 995 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités32

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)14
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Poirier RondRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41208 m
Poirier RondRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41208 m
Poirier RondTAO (Orléans)208 m
POIRIER ROND 1Résatao Orl208 m
CITÉ AGRICULTURE 2Résatao Orl225 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+97,1% évolution globale
245 000 €prix moyen
2025
335 000 €
2 393 EUR/m² +45,7% Vente actuelle
2024
230 000 €
2 875 EUR/m² +35,3%
2023
170 000 €
2 982 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (358)

Santé141 · 151 m
Services publics133 · 57 m
Commerces31 · 238 m
Sport/Loisirs21 · 585 m
Enseignement17 · 301 m
Transports13 · 254 m
Tourisme2 · 814 m

Écoles (10)

Médico-social
I.M.E. ADAPEI - Orléans448 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marie Stuart562 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Olympia Cormier627 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand630 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand630 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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2

1 logement1
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3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1