UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
58 AV DE PARIS 41600 NOUAN LE FUZELIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 060 m²
Prix/m²2 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR3
Contenance1 060 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500618. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouan-le-Fuzelier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Nouan-le-Fuzelier (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nouan-le-Fuzelier
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/01/1991 - 30/10/1997
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41876 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41878 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41880 m
Nouan-le-FuzelierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault909 m
Nouan-le-FuzelierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault909 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
185 000 €prix moyen
2025
185 000 €
2 176 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (54)
Services publics19 · 318 m
Sport/Loisirs12 · 179 m
Santé9 · 401 m
Commerces7 · 588 m
Transports3 · 588 m
Enseignement2 · 475 m
Tourisme2 · 777 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault499 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry611 m · Public
Permis de construire Commune de NOUAN LE FUZELIER
25permis récents
27logements autorisés
3 044 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire déc. 2023
5
1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement159 m²1
Permis de construire mai 2023
1
2 logements145 m²1
Permis de construire avr. 2023
4
1 logement1