UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 500 €
149 RTE DU VERNAY 74920 COMBLOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A670
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro670
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500055. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 309 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combloux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Combloux (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,622,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Combloux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
661 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+7,1% évolution globale
125 113 €prix moyen
2025
98 500 €
2 897 EUR/m² -50,3% Vente actuelle 2025
198 000 €
3 736 EUR/m² +266,3% 2025
54 050 €
2 845 EUR/m² -63,1% 2025
146 500 €
4 309 EUR/m² -20,5% 2025
184 255 €
5 419 EUR/m² +33,6% 2025
137 885 €
4 055 EUR/m² -15,4% 2024
163 000 €
4 794 EUR/m² +49,1% 2024
109 300 €
3 215 EUR/m² -39,9% 2023
182 000 €
4 233 EUR/m² +420,0% 2023
35 000 €
1 029 EUR/m² -51,5% 2023
72 200 €
3 282 EUR/m² -31,2% 2023
105 000 €
3 088 EUR/m² +59,1% 2023
66 000 €
3 143 EUR/m² -40,5% 2023
111 000 €
3 265 EUR/m² -6,7% 2023
119 000 €
3 500 EUR/m² -25,6% 2022
159 970 €
4 705 EUR/m² +55,8% 2022
102 685 €
3 020 EUR/m² -4,8% 2022
107 870 €
3 173 EUR/m² +13,6% 2022
94 970 €
2 793 EUR/m² +46,5% 2022
64 825 €
1 907 EUR/m² -1,4% 2022
65 725 €
3 459 EUR/m² -52,0% 2022
137 000 €
4 029 EUR/m² +204,4% 2022
45 000 €
1 324 EUR/m² -25,2% 2021
60 200 €
3 168 EUR/m² -60,5% 2021
152 470 €
4 484 EUR/m² +25,4% 2021
121 540 €
3 575 EUR/m² +21,6% 2021
99 970 €
2 940 EUR/m² -67,8% 2019
310 000 €
3 974 EUR/m² -13,1% 2019
356 900 €
4 461 EUR/m² +648,2% 2019
47 700 €
2 511 EUR/m² -57,4% 2019
112 088 €
255 EUR/m² +32,6% 2019
84 500 €
2 485 EUR/m² -42,1% 2018
145 870 €
4 290 EUR/m² +165,2% 2017
55 000 €
2 037 EUR/m² -8,3% 2017
60 000 €
1 765 EUR/m² +31,4% 2017
45 660 €
2 174 EUR/m² -71,9% 2016
162 600 €
3 781 EUR/m² +378,2% 2015
34 000 €
1 789 EUR/m² -61,8% 2015
89 000 €
2 618 EUR/m² -82,7% 2015
513 000 €
2 375 EUR/m² +236,4% 2015
152 500 €
4 485 EUR/m² +65,8% 2014
92 000 €
2 706 EUR/m²Biens comparables
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