UNE MAISON 3 pièces — 20 000 €
5116 LA CARRAL 34240 COMBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain563 m²
Prix/m²385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C854
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro854
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499739. Sources et méthode
Contexte du quartier
385 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Combes (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,611,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
33,45%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Combes
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/1996 - 30/01/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D180E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
187 m 🚗
Départementale D180E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
248 m 🚗
Départementale D180E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
300 m 🚗
Départementale D180E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
359 m 🚗
Départementale D180E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
20 000 €prix moyen
2025
20 000 €
385 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole maternelle1.5 km · Public
Permis de construire Commune de COMBES
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14logements autorisés
1 008 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement107 m²1
Declaration prealable avr. 2024
5
1 logement19 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2020
5
1 logement47 m²1