UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 000 €
39 B RUE SERGENT MICHEL BERTHET 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BT75
Contenance1 407 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499488. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre de Vaise
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault405 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault405 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault405 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
630 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
622 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
625 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-27,7% évolution globale
78 779 €prix moyen
2025
68 000 €
3 778 EUR/m² +5,6% 2025
64 412 €
3 578 EUR/m² -5,3% 2025
68 000 €
3 778 EUR/m² -3,5% Vente actuelle 2025
70 500 €
3 917 EUR/m² -9,6% 2025
78 000 €
4 333 EUR/m² -19,6% 2025
97 000 €
3 233 EUR/m² +31,1% 2024
74 000 €
4 111 EUR/m² +335,3% 2024
17 000 €
-85,8% 2024
120 000 €
3 333 EUR/m² +90,5% 2024
63 000 €
3 150 EUR/m² -12,5% 2023
72 000 €
4 000 EUR/m² -14,1% 2023
83 800 €
4 656 EUR/m² +9,8% 2023
76 300 €
4 239 EUR/m² +0,4% 2022
76 000 €
4 222 EUR/m² -23,8% 2022
99 800 €
3 327 EUR/m² +9,4% 2022
91 200 €
3 145 EUR/m² -9,8% 2022
101 119 €
5 618 EUR/m² +1,1% 2022
100 000 €
2 778 EUR/m² +42,9% 2022
70 000 €
3 889 EUR/m² -44,0% 2022
125 000 €
6 944 EUR/m² +52,4% 2021
82 000 €
4 556 EUR/m² +9,3% 2021
75 000 €
4 167 EUR/m² 0,0% 2021
75 000 €
4 167 EUR/m² -28,6% 2021
105 000 €
3 500 EUR/m² +34,6% 2021
78 000 €
4 333 EUR/m² +47,2% 2021
53 000 €
2 304 EUR/m² -26,4% 2021
72 000 €
4 000 EUR/m² -10,0% 2020
80 000 €
4 444 EUR/m² +9,6% 2020
73 000 €
4 056 EUR/m² -6,4% 2020
78 000 €
2 167 EUR/m² +9,9% 2020
71 000 €
3 944 EUR/m² -1,4% 2020
72 000 €
2 000 EUR/m² -11,1% 2020
81 000 €
4 500 EUR/m² -22,9% 2020
105 000 €
3 621 EUR/m² +32,0% 2020
79 570 €
4 421 EUR/m² -1,8% 2020
81 000 €
4 500 EUR/m² +24,6% 2020
65 000 €
3 250 EUR/m² -11,0% 2020
73 000 €
3 174 EUR/m² -27,0% 2020
100 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2020
100 000 €
3 333 EUR/m² +49,3% 2020
67 000 €
3 722 EUR/m² -18,3% 2020
82 000 €
4 556 EUR/m² +26,2% 2020
65 000 €
3 611 EUR/m² -3,0% 2019
67 000 €
3 722 EUR/m² +13,2% 2019
59 200 €
3 289 EUR/m² -1,3% 2019
60 000 €
3 333 EUR/m² -17,1% 2019
72 412 €
4 023 EUR/m² -18,2% 2019
88 500 €
2 458 EUR/m² +26,2% 2018
70 150 €
2 923 EUR/m² -25,4% 2018
94 000 €
4 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (985)
Services publics421 · 51 m
Santé296 · 129 m
Commerces104 · 102 m
Enseignement70 · 51 m
Sport/Loisirs43 · 259 m
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Tourisme16 · 55 m
Écoles (10)
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
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