UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 500 €
120 AV MASSENET 47390 LAYRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AB246
Contenance702 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499364. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 202 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Layrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Layrac (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,213,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,99%
Loyer estimé : 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Layrac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 06/02/2003
Sécheresse01/07/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain6
Scolaire3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Place de SalensUrbain157 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
391 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-85,8% évolution globale
130 996 €prix moyen
2025
62 500 €
1 202 EUR/m² -48,8% Vente actuelle 2024
122 000 €
1 584 EUR/m² -3,2% 2024
126 000 €
1 465 EUR/m² +20,6% 2023
104 500 €
1 451 EUR/m² -2,8% 2023
107 459 €
2 686 EUR/m² +114,9% 2022
50 000 €
1 316 EUR/m² -56,1% 2022
114 000 €
1 869 EUR/m² +11,8% 2022
102 000 €
1 360 EUR/m² +25,2% 2020
81 500 €
948 EUR/m² -81,5% 2020
440 000 €
845 EUR/m²Biens comparables
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