UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 000 €
15 PL DE LA RESISTANCE 51170 FISMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AK534
Contenance905 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro534
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499251. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 266 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest et Sud
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Fismes (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fismes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 16/07/2021
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transdev Reims3
RHDF-02-COM2
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FISMES - PL DE L'ESPLANADERHDF-02-COM221 m
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FISMES CENTRETransdev Reims223 m
Fismes - Place de l'EsplanadeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor223 m
FISMES - GARE SNCFRHDF-02-COM290 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚗
Nationale N31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Nationale N31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Nationale N31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-19,0% évolution globale
103 143 €prix moyen
2025
81 000 €
1 266 EUR/m² -56,2% Vente actuelle 2023
185 000 €
1 445 EUR/m² +23,3% 2022
150 000 €
1 364 EUR/m² +47,1% 2020
102 000 €
502 EUR/m² +59,4% 2019
64 000 €
1 000 EUR/m² +60,0% 2018
40 000 €
952 EUR/m² -60,0% 2016
100 000 €
1 042 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FISMES
143permis récents
398logements autorisés
33 592 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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