UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €
287 RTE DES 3 LUCS 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle E31
Contenance123 m²
Préfixe871
SectionE
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499194. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valentine Village
Revenus
28 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
La ValentineMarseille101 m
La ValentineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
La ValentineMarseille124 m
L'AudienceMarseille235 m
L'AudienceAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER242 m
Historique des ventes à cette adresse
17ventes
-80,5% évolution globale
154 956 €prix moyen
2025
78 000 €
2 108 EUR/m² -8,2% Vente actuelle 2024
85 000 €
2 833 EUR/m² -29,2% 2023
120 000 €
3 333 EUR/m² -4,8% 2022
126 000 €
4 200 EUR/m² +15,3% 2020
109 251 €
3 311 EUR/m² -33,8% 2019
165 000 €
1 833 EUR/m² +65,0% 2019
100 000 €
3 125 EUR/m² +4,2% 2019
96 000 €
3 200 EUR/m² -49,5% 2018
190 000 €
6 333 EUR/m² +101,1% 2018
94 500 €
3 150 EUR/m² -58,9% 2018
230 000 €
4 600 EUR/m² +169,0% 2018
85 500 €
2 850 EUR/m² -55,0% 2017
190 000 €
3 393 EUR/m² +58,3% 2017
120 000 €
4 444 EUR/m² -68,4% 2016
380 000 €
2 331 EUR/m² +484,6% 2015
65 000 €
1 161 EUR/m² -83,8% 2014
400 000 €
808 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune