UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 000 €
264 RUE CHARLES NUNGESSER 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DK405
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498961. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 200 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -41,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie Ouest et Sud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Transp'Or6
;nom du réseau4
Arrêts les plus proches
ZAC FiguièresTransp'Or407 m
PIOMTransp'Or505 m
PIOMTransp'Or505 m
Fréjorgues EstTransp'Or547 m
Hélène BoucherTransp'Or957 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D66Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
552 m 🚗
Départementale D189Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D189Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-80,5% évolution globale
235 092 €prix moyen
2025
110 000 €
2 245 EUR/m² -6,0% 2025
117 000 €
3 656 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2020
133 460 €
2 669 EUR/m² -37,9% 2017
215 000 €
2 240 EUR/m² -64,2% 2015
600 000 €
842 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (391)
Services publics221 · 14 m
Commerces125 · 109 m
Enseignement16 · 194 m
Santé14 · 386 m
Sport/Loisirs6 · 318 m
Tourisme6 · 239 m
Transports3 · 457 m
Écoles (5)
Ecole Sécurité C-SRD287 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion437 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Champollion442 m · Public
Ecole privée de la Haute Finance692 m · Privé
Ecole
Ecole primaire le Baladet927 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement25 m²1