UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €
23 CRS DE QUEBEC 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle TC97
Contenance6 248 m²
Préfixe000
SectionTC
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498681. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lac 3
Revenus
15 060 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
72%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Berges du LacTBM140 m
Berges du LacTBM140 m
Berges du LacTBM150 m
Berges du LacTBM153 m
Berges du LacTBM159 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
400 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+36,9% évolution globale
246 355 €prix moyen
2025
230 000 €
3 594 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
230 000 €
3 485 EUR/m² +40,2% 2025
164 100 €
3 647 EUR/m² -28,7% 2024
230 000 €
2 674 EUR/m² +9,5% 2024
210 000 €
2 500 EUR/m² -1,7% 2024
213 600 €
2 543 EUR/m² -11,0% 2024
240 000 €
2 824 EUR/m² +9,1% 2024
220 000 €
3 284 EUR/m² -5,6% 2024
233 000 €
3 585 EUR/m² -11,4% 2024
263 000 €
3 131 EUR/m² +41,4% 2024
186 000 €
3 720 EUR/m² -24,1% 2023
245 000 €
3 603 EUR/m² +31,0% 2023
187 000 €
4 250 EUR/m² -32,7% 2022
277 720 €
3 306 EUR/m² +28,3% 2022
216 500 €
3 138 EUR/m² -37,9% 2022
348 441 €
3 747 EUR/m² +50,8% 2021
231 100 €
3 555 EUR/m² -28,4% 2021
322 580 €
3 469 EUR/m² -3,7% 2020
335 000 €
3 602 EUR/m² +39,6% 2020
240 000 €
2 353 EUR/m² -34,2% 2019
365 000 €
3 925 EUR/m² +52,1% 2019
240 000 €
1 420 EUR/m² -27,8% 2019
332 360 €
3 574 EUR/m² +20,9% 2018
275 000 €
1 730 EUR/m² +29,8% 2015
211 800 €
3 070 EUR/m² -16,6% 2015
254 000 €
3 024 EUR/m² -7,3% 2014
274 000 €
3 224 EUR/m² +24,4% 2014
220 300 €
3 389 EUR/m² -15,3% 2014
260 000 €
3 059 EUR/m² +19,0% 2014
218 500 €
3 213 EUR/m² -15,2% 2014
257 600 €
2 770 EUR/m² +21,5% 2014
212 000 €
3 164 EUR/m² -13,7% 2014
245 765 €
2 926 EUR/m² -7,3% 2014
265 000 €
2 849 EUR/m² +57,7% 2014
168 060 €
3 735 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Bordeaux Nord573 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
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47 logements2 875 m²1
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