UNE MAISON 5 pièces — 159 500 €
28 RTE DE ROYAN 17260 GEMOZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 500 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 238 m²
Prix/m²1 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle J1033
Contenance1 070 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro1033
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498646. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gémozac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence G�mozac (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gémozac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
GMZ PosteCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix812 m
GMZ PosteCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix812 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
159 500 €prix moyen
2025
159 500 €
1 208 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics21 · 105 m
Santé16 · 367 m
Commerces15 · 633 m
Sport/Loisirs6 · 301 m
Tourisme2 · 365 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Emile Combes Gémozac1.0 km · Public
Collège
Collège Jules Ferry1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GEMOZAC
177permis récents
228logements autorisés
20 080 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement53 m²1