UN APPARTEMENT 2 pièces — 277 250 €
2 AV DU GAL DE GAULLE 92250 LA GARENNE-COLOMBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 250 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 332 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle R108
Contenance1 786 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498565. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Médéric
Revenus
35 700 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence La Garenne-Colombes (2025)
🏢Appartementbonne
25,3 EUR/m²/mois
20,930,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 314 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garenne-Colombes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Pont de la PuceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Pont de la PuceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Pont de la PuceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-64,0% évolution globale
266 027 €prix moyen
2025
228 000 €
5 700 EUR/m² -17,8% 2025
277 250 €
5 332 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2025
419 000 €
5 513 EUR/m² +149,3% 2025
168 100 €
4 203 EUR/m² +740,5% 2024
20 000 €
0,0% 2024
20 000 €
+73,9% 2023
11 500 €
-97,0% 2023
387 000 €
4 962 EUR/m² +1 282,1% 2023
28 000 €
+14,3% 2023
24 500 €
-97,3% 2023
900 000 €
7 377 EUR/m² +275,0% 2023
240 000 €
4 286 EUR/m² -17,7% 2023
291 600 €
5 400 EUR/m² +20,0% 2023
243 000 €
6 231 EUR/m² +62,0% 2023
150 000 €
5 769 EUR/m² -52,8% 2022
317 650 €
6 109 EUR/m² +5,9% 2022
300 000 €
6 122 EUR/m² -19,3% 2022
371 865 €
6 411 EUR/m² +5,3% 2022
353 300 €
6 091 EUR/m² +1 666,5% 2021
20 000 €
-92,3% 2021
260 000 €
7 027 EUR/m² -33,3% 2021
390 000 €
6 094 EUR/m² -14,3% 2021
455 020 €
5 909 EUR/m² +40,4% 2021
324 000 €
6 000 EUR/m² -4,7% 2021
340 000 €
5 862 EUR/m² +30,8% 2020
260 000 €
5 200 EUR/m² -31,0% 2020
377 000 €
7 392 EUR/m² +66,1% 2020
227 000 €
5 974 EUR/m² -1,3% 2020
230 000 €
5 897 EUR/m² +2 455,6% 2020
9 000 €
-97,2% 2020
327 000 €
5 190 EUR/m² +93,5% 2019
169 000 €
6 500 EUR/m² -66,5% 2019
504 500 €
5 484 EUR/m² +133,6% 2019
216 000 €
5 400 EUR/m² -6,1% 2019
230 000 €
4 510 EUR/m² -21,9% 2019
294 500 €
5 167 EUR/m² -14,2% 2019
343 400 €
5 283 EUR/m² +27,2% 2018
270 000 €
5 510 EUR/m² +58,8% 2018
170 000 €
4 359 EUR/m² -43,4% 2018
300 550 €
5 182 EUR/m² +1,9% 2018
295 000 €
5 086 EUR/m² +21,1% 2018
243 500 €
4 198 EUR/m² +14,3% 2018
213 000 €
4 096 EUR/m² +124,2% 2017
95 000 €
4 750 EUR/m² -24,0% 2017
125 000 €
5 000 EUR/m² -60,1% 2017
313 000 €
4 815 EUR/m² -14,8% 2017
367 300 €
4 770 EUR/m² -23,1% 2017
477 800 €
5 193 EUR/m² +582,6% 2017
70 000 €
1 061 EUR/m² -89,0% 2016
634 000 €
5 513 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1246)
Services publics597 · 32 m
Santé327 · 89 m
Commerces146 · 32 m
Transports99 · 32 m
Enseignement35 · 318 m
Sport/Loisirs30 · 176 m
Tourisme12 · 249 m
Écoles (10)
Ecole
école primaire publique Georges Pompidou320 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif H. Hoffer338 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Pierre Huet416 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori Bilingue de Colombes488 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Claude Garamont, Lycée des métiers de la chaîne graphique502 m · Public
Permis de construire Commune de LA GARENNE-COLOMBES
107permis récents
2 114logements autorisés
114 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
3
9 logements51 m²1