UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €

3 SQ LA VARENDE 14400 BAYEUX
Vendu le 15 avril 2025
2 356 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain659 m²
Prix/m²2 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BI46
Contenance659 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498545. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Route de Port

Revenus

25 120 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Population active481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayeux (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,3 EUR/m²
1724 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
334 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayeux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)4

Arrêts les plus proches

Route de Port-en-BessinNomad Car (Région Normandie)79 m
Route de Port-en-BessinNomad Car (Région Normandie)129 m
Jardin BotaniqueAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo276 m
Jardin BotaniqueAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo278 m
Reine MathildeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo292 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m
🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 356 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
198 000 €
2 444 EUR/m²228 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
258 200 €
3 149 EUR/m²321 m2025
82 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 356 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (15)

Santé11 · 446 m
Services publics2 · 698 m
Commerces1 · 616 m
Transports1 · 443 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Reine Mathilde285 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arcisse de Caumont488 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Bessin de Vaucelles531 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Arcisse de Caumont535 m · Public
Ecole
Ecole primaire Argouges825 m · Public

Permis de construire Commune de BAYEUX

317permis récents
990logements autorisés
57 859 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

18 logements1 366 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement89 m²1