UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €

16 AV DU MARECHAL LECLERC 79320 MONCOUTANT-SUR-SEVRE
Vendu le 12 novembre 2025
570 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain411 m²
Prix/m²570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 139 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle BD105
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498538. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moncoutant-sur-Sèvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Population active2 225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moncoutant-sur-S�vre (2025)

🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
317 observations
📈Rendement locatif brut
17,67%
Loyer estimé : 663 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moncoutant-sur-Sèvre

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2014 - 14/02/2014
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)15
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

Ecole Privée Notre DameTrema (Agglo2B)141 m
Ecole Privée Notre DameTrema (Agglo2B)141 m
Collège Privé Charles PéguyTrema (Agglo2B)181 m
Collège Privé Charles PéguyTrema (Agglo2B)181 m
RUE DE L'AVANT DEUXTrema (Agglo2B)291 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m
🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m
🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m
🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,6% évolution globale
40 000 €prix moyen
2025
45 000 €
570 EUR/m² +28,6% Vente actuelle
2021
35 000 €
538 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
45 000 €
570 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
164 350 €
2 029 EUR/m²267 m2025
81 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 358 EUR/m²427 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

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Collège privé Charles Peguy157 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame161 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle430 m · Public
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Collège Jacques Prévert430 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Moncoutant652 m · Privé

Permis de construire Commune de MONCOUTANT-SUR-SEVRE

151permis récents
210logements autorisés
19 668 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement188 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement87 m²1