UNE MAISON 4 pièces — 218 750 €
1 AV DES MURIERS 31120 ROQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 750 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH344
Contenance20 756 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498450. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 884 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roques
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Roques (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roques
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo24
Arrêts les plus proches
V. AuriolTisséo212 m
V. AuriolTisséo221 m
V. AuriolTisséo230 m
MûriersTisséo257 m
MûriersTisséo259 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D42ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D817Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Départementale D817Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Départementale D817Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,4% évolution globale
192 952 €prix moyen
2025
227 800 €
2 884 EUR/m² -10,4% 2025
254 140 €
3 138 EUR/m² +16,2% 2025
218 750 €
2 701 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2024
245 990 €
3 037 EUR/m² +19,4% 2024
206 000 €
2 986 EUR/m² +24,8% 2024
165 000 €
2 391 EUR/m² -33,0% 2024
246 364 €
3 042 EUR/m² +20,2% 2024
205 000 €
3 106 EUR/m² +7,9% 2023
190 000 €
2 714 EUR/m² -14,6% 2023
222 600 €
3 373 EUR/m² +11,6% 2022
199 500 €
2 850 EUR/m² -21,5% 2022
254 000 €
3 136 EUR/m² +4,0% 2022
244 300 €
3 092 EUR/m² +43,7% 2022
170 000 €
2 464 EUR/m² -31,6% 2021
248 500 €
3 068 EUR/m² +6,5% 2021
233 272 €
2 880 EUR/m² +12,7% 2021
207 000 €
3 508 EUR/m² +2,3% 2021
202 400 €
2 933 EUR/m² -5,9% 2021
215 000 €
3 258 EUR/m² +4,2% 2020
206 290 €
2 947 EUR/m² +2,9% 2020
200 500 €
2 864 EUR/m² -2,2% 2020
205 000 €
2 929 EUR/m² -4,7% 2020
215 000 €
2 654 EUR/m² +5,4% 2020
204 000 €
2 519 EUR/m² +6,9% 2020
190 850 €
2 766 EUR/m² +6,9% 2020
178 500 €
2 259 EUR/m² -14,3% 2019
208 300 €
2 572 EUR/m² +20,3% 2019
173 150 €
2 509 EUR/m² -14,7% 2019
203 000 €
2 506 EUR/m² +23,0% 2019
165 000 €
2 037 EUR/m² -21,3% 2019
209 690 €
2 589 EUR/m² +27,9% 2018
164 000 €
2 377 EUR/m² -9,4% 2018
181 000 €
2 291 EUR/m² -1,5% 2018
183 700 €
2 662 EUR/m² +11,3% 2018
165 000 €
2 037 EUR/m² +3,1% 2018
160 000 €
2 025 EUR/m² -15,8% 2018
190 000 €
2 754 EUR/m² +11,8% 2017
170 000 €
2 099 EUR/m² +7,6% 2017
158 000 €
1 951 EUR/m² +5,3% 2017
150 000 €
2 273 EUR/m² 0,0% 2017
150 000 €
2 174 EUR/m² -5,1% 2017
158 000 €
2 000 EUR/m² +12,9% 2017
140 000 €
2 029 EUR/m² -6,7% 2017
150 000 €
1 852 EUR/m² -11,2% 2016
169 000 €
2 139 EUR/m² -0,6% 2016
170 000 €
2 152 EUR/m² +4,9% 2016
162 000 €
2 348 EUR/m² +1,3% 2016
160 000 €
2 286 EUR/m² -11,1% 2016
180 000 €
2 222 EUR/m² +4,7% 2016
172 000 €
2 123 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole élémentaire publique Yvette Raynaud1.2 km · Public
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Ecole maternelle publique Yvette Raynaud1.2 km · Public
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Permis de construire Commune de ROQUES
195permis récents
1 121logements autorisés
82 685 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements35 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
16 logements870 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements316 m²1