UN APPARTEMENT 3 pièces — 346 320 €
62 RUE MONTMARTRE 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 346 320 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AK44
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498179. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mail 1
Revenus
34 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Louvre - Etienne Marcel - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Etienne Marcel - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Etienne Marcel - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Louvre - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Louvre - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-0,3% évolution globale
486 162 €prix moyen
2025
618 900 €
12 894 EUR/m² +177,2% 2025
223 250 €
11 163 EUR/m² -32,3% 2025
330 000 €
6 471 EUR/m² -43,1% 2025
580 000 €
12 083 EUR/m² +67,5% 2025
346 320 €
6 926 EUR/m² +346 220,0% Vente actuelle 2025
100 €
2 EUR/m² -100,0% 2024
405 000 €
9 000 EUR/m² -70,0% 2024
1 350 000 €
7 895 EUR/m² +11 150,0% 2023
12 000 €
-99,1% 2023
1 280 000 €
16 000 EUR/m² +48,4% 2022
862 400 €
13 475 EUR/m² +115,6% 2022
400 000 €
9 524 EUR/m² -60,0% 2022
1 000 000 €
12 500 EUR/m² +24,5% 2021
803 000 €
13 383 EUR/m² -26,2% 2021
1 087 510 €
11 328 EUR/m² +18 025,2% 2021
6 000 €
-99,0% 2021
592 420 €
14 449 EUR/m² -4,3% 2020
618 860 €
15 868 EUR/m² +41,4% 2020
437 712 €
13 264 EUR/m² +337,7% 2019
100 000 €
9 091 EUR/m² -92,1% 2018
1 265 000 €
13 750 EUR/m² +126 400,0% 2018
1 000 €
30 EUR/m² -99,4% 2018
171 000 €
10 688 EUR/m² -68,9% 2018
550 000 €
9 167 EUR/m² +3,8% 2018
530 000 €
11 778 EUR/m² +37,3% 2017
386 000 €
9 897 EUR/m² -49,5% 2017
764 935 €
14 710 EUR/m² +257,4% 2017
214 000 €
8 560 EUR/m² +35,4% 2017
158 000 €
8 778 EUR/m² -71,5% 2017
555 000 €
10 882 EUR/m² +85,0% 2017
300 000 €
8 333 EUR/m² -37,5% 2017
480 000 €
3 902 EUR/m² +134,1% 2017
205 000 €
11 389 EUR/m² -79,1% 2016
980 000 €
8 909 EUR/m² +83,3% 2016
534 690 €
9 722 EUR/m² -5,1% 2016
563 460 €
8 804 EUR/m² +28,7% 2016
437 950 €
10 427 EUR/m² +15,3% 2015
380 000 €
9 268 EUR/m² +29,9% 2015
292 600 €
4 502 EUR/m² +38,0% 2015
212 000 €
3 855 EUR/m² -15,5% 2015
251 000 €
8 367 EUR/m² +12 450,0% 2014
2 000 €
48 EUR/m² -99,6% 2014
483 000 €
12 385 EUR/m² -22,2% 2014
621 000 €
11 942 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9234)
Services publics4745 · 12 m
Commerces2404 · 21 m
Santé1198 · 20 m
Tourisme449 · 12 m
Transports197 · 124 m
Enseignement144 · 89 m
Sport/Loisirs97 · 110 m
Écoles (10)
Collège
Collège César Franck64 m · Public
Ecole
E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne85 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux216 m · Privé
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs263 m · Public
Ecole
E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel282 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune