UNE MAISON 2 pièces — 44 000 €
6 RUE DES VIAS 87700 AIXE-SUR-VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM178
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498139. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
25 380 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aixe-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,21%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aixe-sur-Vienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Passage niveauCars Régionaux 87 - Haute Vienne83 m
Passage niveauCars Régionaux 87 - Haute Vienne98 m
Passage niveauCars Régionaux 87 - Haute Vienne98 m
Aixe-sur-VienneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault165 m
Aixe-sur-VienneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault165 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
86 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-26,7% évolution globale
93 440 €prix moyen
2025
65 960 €
1 064 EUR/m² +49,9% 2025
44 000 €
550 EUR/m² -74,7% Vente actuelle 2023
173 800 €
2 997 EUR/m² +93,1% 2016
90 000 €
1 552 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé du Sauveur480 m · Privé
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Collège Jean Baptiste Camille Corot1.1 km · Public
Permis de construire Commune de AIXE-SUR-VIENNE
247permis récents
305logements autorisés
33 952 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
7 logements1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement99 m²1