UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 800 €
10 RUE DES COGNETS 35800 DINARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 800 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AI196
Contenance6 731 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497952. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte
Revenus
27 400 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 737 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dinard (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dinard
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
La GuaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla188 m
La GuaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla197 m
La BodinaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla214 m
La BodinaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla268 m
La GougeonnaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla671 m
Historique des ventes à cette adresse
38ventes
+189,6% évolution globale
85 144 €prix moyen
2025
144 800 €
3 713 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2025
148 000 €
6 167 EUR/m² +25,9% 2025
117 555 €
4 898 EUR/m² -12,9% 2024
135 000 €
8 438 EUR/m² +22,7% 2024
110 000 €
4 583 EUR/m² +1,9% 2023
108 000 €
4 500 EUR/m² +12,6% 2022
95 877 €
3 995 EUR/m² -15,9% 2022
114 000 €
5 182 EUR/m² -16,8% 2022
137 000 €
5 708 EUR/m² +52,2% 2022
90 000 €
3 750 EUR/m² -3,2% 2021
93 000 €
2 385 EUR/m² -69,7% 2021
307 000 €
4 797 EUR/m² +261,2% 2021
85 000 €
3 542 EUR/m² +26,5% 2021
67 200 €
2 800 EUR/m² -25,3% 2021
90 000 €
1 837 EUR/m² -22,3% 2021
115 804 €
4 632 EUR/m² +85,6% 2021
62 400 €
2 600 EUR/m² +940,0% 2020
6 000 €
-94,0% 2020
100 000 €
2 632 EUR/m² +33,3% 2020
75 000 €
3 125 EUR/m² +7,1% 2019
70 000 €
2 917 EUR/m² -24,7% 2019
93 000 €
3 875 EUR/m² +38,8% 2019
67 000 €
2 792 EUR/m² -10,7% 2019
75 000 €
3 125 EUR/m² +36,4% 2018
55 000 €
2 292 EUR/m² -1,8% 2018
56 000 €
2 435 EUR/m² +24,4% 2018
45 000 €
918 EUR/m² +1 025,0% 2018
4 000 €
-93,8% 2017
65 000 €
2 708 EUR/m² +6,6% 2017
61 000 €
2 542 EUR/m² +7,0% 2016
57 000 €
2 375 EUR/m² +14,0% 2016
50 000 €
2 083 EUR/m² +7,8% 2015
46 400 €
1 933 EUR/m² 0,0% 2015
46 400 €
1 933 EUR/m² -3,9% 2015
48 300 €
1 932 EUR/m² -36,4% 2014
76 000 €
3 167 EUR/m² +10,5% 2014
68 754 €
2 865 EUR/m² +37,5% 2014
50 000 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics17 · 153 m
Sport/Loisirs3 · 760 m
Commerces2 · 192 m
Santé1 · 78 m
Tourisme1 · 236 m
Transports1 · 542 m
Écoles (6)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges1.2 km · Public
Lycée
Lycée hôtelier Yvon Bourges1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer1.3 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Claude Debussy1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Verne1.4 km · Public
Permis de construire Commune de DINARD
468permis récents
1 778logements autorisés
139 464 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements144 m²1