UN APPARTEMENT 1 pièce — 56 500 €
7 B RUE EDOUARD BRANLY 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 500 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH376
Contenance7 002 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497819. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morier Rigny Nord
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Pont VolantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41193 m
Pont VolantFil Bleu (Tours)193 m
Pont VolantFil Bleu (Tours)193 m
Pont VolantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41203 m
Pont VolantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41215 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,5% évolution globale
79 628 €prix moyen
2025
77 100 €
2 336 EUR/m² -32,4% 2025
114 000 €
1 900 EUR/m² +42,5% 2025
80 000 €
1 739 EUR/m² +41,6% 2025
56 500 €
1 712 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
113 000 €
1 883 EUR/m² +18,9% 2024
95 000 €
2 065 EUR/m² -24,6% 2024
126 000 €
2 100 EUR/m² +37,0% 2024
92 000 €
2 000 EUR/m² -8,0% 2024
100 000 €
1 667 EUR/m² +6,4% 2024
94 000 €
2 043 EUR/m² -6,0% 2023
100 000 €
2 174 EUR/m² +51,5% 2023
66 000 €
1 435 EUR/m² -37,7% 2023
106 000 €
2 304 EUR/m² +41,0% 2023
75 200 €
1 635 EUR/m² +19,2% 2023
63 100 €
1 372 EUR/m² -57,9% 2022
150 000 €
2 500 EUR/m² +63,0% 2022
92 000 €
2 788 EUR/m² +5,7% 2022
87 000 €
1 450 EUR/m² -8,4% 2021
95 000 €
2 065 EUR/m² +58,3% 2021
60 000 €
1 304 EUR/m² -31,0% 2021
87 000 €
1 891 EUR/m² -27,5% 2021
120 000 €
2 000 EUR/m² +71,4% 2020
70 000 €
1 522 EUR/m² +34,6% 2020
52 000 €
1 130 EUR/m² -31,6% 2020
76 000 €
1 652 EUR/m² +18,8% 2020
64 000 €
1 939 EUR/m² -44,3% 2020
115 000 €
2 500 EUR/m² +30,7% 2020
87 960 €
1 466 EUR/m² -4,4% 2020
92 000 €
1 533 EUR/m² +55,9% 2020
59 020 €
1 788 EUR/m² +162,3% 2020
22 500 €
682 EUR/m² -74,3% 2019
87 500 €
1 902 EUR/m² +53,5% 2019
57 000 €
1 239 EUR/m² +3,6% 2019
55 000 €
1 196 EUR/m² -15,4% 2019
65 000 €
1 083 EUR/m² +8,3% 2019
60 000 €
1 304 EUR/m² +9,1% 2019
55 000 €
1 196 EUR/m² -6,8% 2018
59 000 €
1 788 EUR/m² -45,4% 2018
108 000 €
1 800 EUR/m² +66,2% 2018
65 000 €
1 413 EUR/m² -13,3% 2018
75 000 €
1 630 EUR/m² +15,4% 2017
65 000 €
1 083 EUR/m² +15,0% 2017
56 500 €
1 712 EUR/m² +13,0% 2017
50 000 €
1 087 EUR/m² +20,5% 2017
41 500 €
902 EUR/m² -47,5% 2017
79 000 €
1 717 EUR/m² -14,1% 2016
92 000 €
2 000 EUR/m² +17,9% 2016
78 000 €
2 364 EUR/m² -8,8% 2016
85 500 €
1 859 EUR/m² +42,5% 2016
60 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics84 · 189 m
Santé34 · 79 m
Commerces30 · 387 m
Enseignement12 · 493 m
Sport/Loisirs3 · 461 m
Tourisme3 · 109 m
Transports1 · 896 m
Écoles (10)
Ecole
Simone Veil940 m · Public
Collège
Collège Beaulieu1.1 km · Public
Médico-social
DAME Agir et Vivre l'Autisme1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Morier1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Morier1.2 km · Public
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
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