UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €

4 RUE ARBIEU DE LABATUT 32500 CASTELNAU-D ARBIEU
Vendu le 23 décembre 2025
727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D352
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro352

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497562. Sources et méthode

Contexte du quartier

727 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Castelnau-d'Arbieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
47%Cadres
Population active113
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnau-d'Arbieu (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
11,76%
Loyer estimé : 392 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-d'Arbieu

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-68,0% évolution globale
84 214 €prix moyen
2025
40 000 €
727 EUR/m² +60,0% Vente actuelle
2025
25 000 €
455 EUR/m² -86,8%
2021
189 000 €
4 200 EUR/m² +278,0%
2021
50 000 €
893 EUR/m² +40,8%
2019
35 500 €
634 EUR/m² -71,6%
2019
125 000 €
2 778 EUR/m² 0,0%
2017
125 000 €
2 778 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
40 000 €
727 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
25 000 €
455 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7)

Sport/Loisirs4 · 203 m
Services publics3 · 47 m

Permis de construire Commune de CASTELNAU-D ARBIEU

9permis récents
9logements autorisés
494 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2022

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2021

5

1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2018

6

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2016

1

1 logement99 m²1
Permis de construire août 2015

2

1 logement1