UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €

17 RUE DE L ETANG 31220 CAZERES SUR GARONNE
Vendu le 29 avril 2025
2 552 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain782 m²
Prix/m²2 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1230
Contenance782 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1230

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497560. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cazères

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 993
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caz�res (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
913 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,9 EUR/m²
320 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 875 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cazères

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CazèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault850 m
CazèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault850 m
CazèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault850 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+31,9% évolution globale
215 375 €prix moyen
2025
245 000 €
2 552 EUR/m² +31,9% Vente actuelle
2019
185 750 €
1 935 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
159 000 €
1 559 EUR/m²351 m2025
102 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 552 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 627 EUR/m²213 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy1.4 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Martin Malvy1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CAZERES SUR GARONNE

155permis récents
224logements autorisés
19 362 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements49 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement48 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement72 m²1