UNE MAISON 4 pièces — 253 700 €
1 PAS JEAN BEZIAT 31820 PIBRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 700 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM402
Contenance10 569 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497552. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Village
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Pibrac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pibrac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tisséo9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
PibracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault122 m
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PibracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault122 m
BasiliqueTisséo377 m
BasiliqueTisséo392 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-29,3% évolution globale
145 367 €prix moyen
2025
145 000 €
2 843 EUR/m² -42,8% 2025
253 700 €
3 171 EUR/m² +81,0% Vente actuelle 2025
140 200 €
2 749 EUR/m² +776,3% 2025
16 000 €
-90,3% 2025
165 580 €
3 124 EUR/m² -10,0% 2023
184 000 €
3 016 EUR/m² -24,4% 2023
243 500 €
3 044 EUR/m² +19,6% 2023
203 550 €
3 337 EUR/m² -7,0% 2023
218 850 €
2 736 EUR/m² +44,0% 2023
152 000 €
2 980 EUR/m² +29,9% 2023
117 000 €
2 721 EUR/m² +25,7% 2022
93 050 €
2 270 EUR/m² -6,7% 2022
99 750 €
2 433 EUR/m² -10,1% 2022
111 000 €
2 176 EUR/m² -34,5% 2022
169 357 €
2 688 EUR/m² +5,8% 2022
160 000 €
3 137 EUR/m² +10,9% 2022
144 250 €
2 722 EUR/m² +3,0% 2022
140 000 €
2 745 EUR/m² -9,1% 2022
154 000 €
2 567 EUR/m² +18,5% 2022
130 000 €
2 500 EUR/m² -11,2% 2021
146 350 €
2 761 EUR/m² +4,5% 2021
140 000 €
2 745 EUR/m² -3,8% 2021
145 500 €
2 385 EUR/m² +65,4% 2021
87 950 €
2 045 EUR/m² -16,2% 2021
105 000 €
2 561 EUR/m² -35,9% 2021
163 680 €
2 598 EUR/m² +8,9% 2021
150 335 €
2 948 EUR/m² +41,9% 2021
105 980 €
2 208 EUR/m² -27,9% 2021
147 000 €
2 410 EUR/m² -39,6% 2021
243 450 €
3 043 EUR/m² +66,7% 2021
146 000 €
2 393 EUR/m² +39,0% 2020
105 000 €
2 561 EUR/m² -27,5% 2020
144 780 €
2 373 EUR/m² +12,2% 2020
129 000 €
2 115 EUR/m² -14,0% 2020
150 000 €
2 459 EUR/m² -34,1% 2020
227 620 €
2 845 EUR/m² +167,8% 2020
85 000 €
1 932 EUR/m² -33,7% 2020
128 250 €
2 466 EUR/m² +22,1% 2020
105 000 €
2 059 EUR/m² -2,8% 2019
108 000 €
2 118 EUR/m² -53,0% 2019
230 000 €
2 875 EUR/m² +158,4% 2018
89 000 €
2 171 EUR/m² -22,6% 2018
115 000 €
1 825 EUR/m² -50,6% 2018
233 000 €
2 913 EUR/m² +79,2% 2018
130 000 €
2 549 EUR/m² +21,5% 2017
107 000 €
2 098 EUR/m² +4,9% 2017
102 000 €
2 000 EUR/m² -4,9% 2017
107 300 €
2 025 EUR/m² -47,7% 2017
205 000 €
2 563 EUR/m²Biens comparables
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