UNE MAISON 4 pièces — 335 000 €

18 AV FRANCOIS VERDIER 31820 PIBRAC
Vendu le 31 mars 2025
4 036 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 393 m²
Prix/m²4 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 257 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AD100
Contenance2 393 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466954. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Campagne

Revenus

30 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
35%Cadres
Population active2 102
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pibrac (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
1019 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
462 observations
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pibrac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Tisséo3

Arrêts les plus proches

BasiliqueTisséo967 m
BasiliqueTisséo967 m
BasiliqueTisséo967 m
PibracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault981 m
PibracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault981 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
335 000 €prix moyen
2025
335 000 €
4 036 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
335 000 €
4 036 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
3 563 EUR/m²869 m2025
80 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
3 165 EUR/m²1.3 km2025
79 m²
Voir

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