UN APPARTEMENT 1 pièce — 36 500 €
1 RUE SAINT YON 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 500 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle EX1407
Contenance2 055 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro1407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497482. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Placette
Revenus
16 560 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,44%
Loyer estimé : 439 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport461 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport464 m
NÎMES - Verdun.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport585 m
NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport650 m
NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport756 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+467,3% évolution globale
89 481 €prix moyen
2025
85 100 €
1 467 EUR/m² +203,9% 2025
28 000 €
-23,3% 2025
36 500 €
1 217 EUR/m² -66,0% Vente actuelle 2024
107 500 €
672 EUR/m² +91,6% 2024
56 100 €
1 810 EUR/m² -61,0% 2024
144 000 €
2 618 EUR/m² +554,5% 2024
22 000 €
-64,8% 2024
62 500 €
2 404 EUR/m² -76,9% 2024
270 000 €
2 596 EUR/m² +17,6% 2023
229 655 €
2 187 EUR/m² +257,8% 2023
64 190 €
1 888 EUR/m² -63,3% 2023
175 000 €
2 303 EUR/m² +900,0% 2023
17 500 €
+40,0% 2023
12 500 €
-88,6% 2023
110 000 €
733 EUR/m² -47,6% 2022
210 000 €
2 414 EUR/m² +133,3% 2022
90 000 €
2 250 EUR/m² +73,3% 2022
51 925 €
3 054 EUR/m² -36,0% 2022
81 150 €
2 387 EUR/m² -50,8% 2022
165 000 €
1 587 EUR/m² +101,2% 2022
82 000 €
2 733 EUR/m² +446,7% 2022
15 000 €
-91,7% 2021
180 500 €
1 641 EUR/m² +802,5% 2021
20 000 €
-61,8% 2020
52 370 €
2 756 EUR/m² +167,2% 2019
19 600 €
-86,8% 2019
148 000 €
1 947 EUR/m² -9,2% 2019
163 000 €
1 918 EUR/m² -13,3% 2019
188 000 €
1 709 EUR/m² +12,8% 2019
166 700 €
1 961 EUR/m² +41,9% 2019
117 510 €
2 098 EUR/m² +35,8% 2018
86 500 €
1 840 EUR/m² +49,1% 2018
58 000 €
1 706 EUR/m² -64,8% 2018
165 000 €
1 701 EUR/m² +1 000,0% 2018
15 000 €
-90,6% 2018
160 000 €
2 500 EUR/m² +788,9% 2017
18 000 €
-80,9% 2017
94 000 €
1 774 EUR/m² -10,5% 2017
105 000 €
1 842 EUR/m² +164,2% 2016
39 750 €
2 338 EUR/m² -37,9% 2016
64 000 €
1 829 EUR/m² +276,5% 2016
17 000 €
-73,0% 2016
63 000 €
1 909 EUR/m² -34,4% 2016
96 000 €
1 811 EUR/m² -1,0% 2016
97 000 €
1 732 EUR/m² -23,6% 2016
127 000 €
1 671 EUR/m² +1 004,3% 2015
11 500 €
-79,5% 2015
56 000 €
1 647 EUR/m² +273,3% 2015
15 000 €
0,0% 2015
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Alphonse Daudet122 m · Public
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Ecole maternelle La Placette130 m · Public
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Ecole élémentaire La Placette161 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré ECOLE INCLUSIVE262 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 1262 m ·
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1