UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €
3 RES PORT ROSE 2 11370 LEUCATE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle DW17
Contenance7 648 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497472. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leucate
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Leucate (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leucate
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 07/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Citibus10
Arrêts les plus proches
Collège St Louis de GonzagueCitibus131 m
GendarmerieCitibus207 m
Jardins de la MerCitibus487 m
Jardins de la MerCitibus491 m
Rives des CorbièresCitibus640 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-48,1% évolution globale
89 740 €prix moyen
2025
40 000 €
1 667 EUR/m² -50,3% 2025
80 500 €
4 237 EUR/m² -49,1% 2025
158 000 €
2 508 EUR/m² +71,7% 2025
92 000 €
4 842 EUR/m² -18,0% 2025
112 140 €
4 673 EUR/m² +8,9% 2025
103 000 €
4 292 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2025
122 000 €
6 421 EUR/m² +18,7% 2025
102 800 €
5 411 EUR/m² -10,6% 2024
115 000 €
6 053 EUR/m² -14,4% 2024
134 350 €
5 598 EUR/m² +38,1% 2023
97 300 €
4 054 EUR/m² +6,7% 2023
91 200 €
3 800 EUR/m² -29,0% 2023
128 400 €
5 350 EUR/m² +83,4% 2023
70 000 €
2 917 EUR/m² -47,4% 2023
133 000 €
5 542 EUR/m² +104,6% 2023
65 000 €
2 708 EUR/m² -35,7% 2023
101 040 €
5 318 EUR/m² +46,6% 2023
68 930 €
2 872 EUR/m² -11,6% 2023
78 000 €
3 250 EUR/m² -47,9% 2023
149 800 €
6 242 EUR/m² +123,6% 2023
67 000 €
3 526 EUR/m² -52,6% 2023
141 250 €
5 885 EUR/m² +47,1% 2022
96 000 €
5 053 EUR/m² +15,4% 2022
83 175 €
3 466 EUR/m² -7,6% 2022
90 000 €
4 737 EUR/m² +6,5% 2022
84 500 €
3 521 EUR/m² -34,1% 2021
128 250 €
5 344 EUR/m² +39,7% 2021
91 800 €
3 825 EUR/m² -32,5% 2021
136 000 €
5 667 EUR/m² +70,4% 2021
79 805 €
3 325 EUR/m² +2,3% 2021
78 000 €
3 250 EUR/m² +13,0% 2021
69 050 €
3 634 EUR/m² -12,0% 2021
78 500 €
4 132 EUR/m² +33,1% 2021
59 000 €
2 458 EUR/m² -36,7% 2021
93 205 €
3 884 EUR/m² +16,5% 2020
80 000 €
4 211 EUR/m² +23,1% 2020
65 000 €
3 421 EUR/m² 0,0% 2020
65 000 €
2 708 EUR/m² -12,2% 2020
74 000 €
3 083 EUR/m² -7,5% 2020
80 000 €
4 211 EUR/m² +19,4% 2020
67 000 €
3 526 EUR/m² -1,5% 2020
68 000 €
3 579 EUR/m² +21,4% 2020
56 000 €
2 947 EUR/m² -20,0% 2020
70 000 €
2 917 EUR/m² +6,1% 2020
66 000 €
2 750 EUR/m² -2,9% 2019
68 000 €
2 833 EUR/m² -32,0% 2019
100 000 €
4 167 EUR/m² +37,0% 2019
73 000 €
3 842 EUR/m² +21,7% 2019
60 000 €
2 500 EUR/m² -22,1% 2019
77 000 €
4 053 EUR/m²Biens comparables
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