UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 300 €

30 RTE METROPOLITAINE 820 31790 ST JORY
Vendu le 12 décembre 2025
1 751 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 300 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 101 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AI102
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497379. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 751 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jory

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
12%Cadres
Population active3 985
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Loyers de référence Saint-Jory (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,613,6 EUR/m²
1505 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,912,2 EUR/m²
659 observations
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 1 045 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jory

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Tisséo14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

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SAINT-JORY - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
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SAINT-JORY - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m

Exposition au bruit

78 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 78 dBLn 68 dB
10 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+52,3% évolution globale
184 363 €prix moyen
2025
152 300 €
1 751 EUR/m² +14,9% Vente actuelle
2025
132 600 €
1 894 EUR/m² -14,5%
2023
155 000 €
2 214 EUR/m² -50,0%
2022
310 000 €
2 385 EUR/m² +6,9%
2022
290 000 €
1 859 EUR/m² +28,9%
2019
225 000 €
1 731 EUR/m² +104,5%
2015
110 000 €
1 134 EUR/m² +10,0%
2015
100 000 €
833 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
152 300 €
1 751 EUR/m²0 m2025
87 m²
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Permis de construire oct. 2025

1

1 logement110 m²1
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