UNE MAISON 3 pièces — 620 300 €
24 IMP BONHOMME 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 620 300 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²8 861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle P78
Contenance119 m²
Préfixe838
SectionP
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497361. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Engalière-Carthage
Revenus
29 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Grotte RollandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
Grotte RollandMarseille120 m
Grotte RollandMarseille133 m
VerrerieMarseille222 m
VerrerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER230 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+188,5% évolution globale
391 600 €prix moyen
2025
620 300 €
8 861 EUR/m² +143,3% Vente actuelle 2025
255 000 €
4 722 EUR/m² -54,5% 2023
560 000 €
18 065 EUR/m² +31,8% 2021
425 000 €
8 854 EUR/m² +14,4% 2018
371 500 €
5 307 EUR/m² +17,6% 2017
316 000 €
3 398 EUR/m² -14,6% 2016
370 000 €
4 353 EUR/m² +72,1% 2014
215 000 €
3 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (214)
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Santé74 · 39 m
Commerces25 · 50 m
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Enseignement7 · 270 m
Tourisme2 · 329 m
Transports2 · 617 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune