UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
8 RUE DU LIN 35510 CESSON-SEVIGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AV154
Contenance4 528 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497131. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 024 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Hublais
Revenus
27 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Cesson-S�vign� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,315,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cesson-Sévigné
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
Arrêts les plus proches
TaillisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla271 m
TaillisSTAR271 m
TaillisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla294 m
TaillisSTAR294 m
HublaisSTAR311 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
302 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
302 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-27,8% évolution globale
211 607 €prix moyen
2025
231 100 €
3 555 EUR/m² +0,5% 2025
230 000 €
5 610 EUR/m² +37,7% 2025
167 000 €
4 175 EUR/m² -1,8% 2025
170 000 €
4 146 EUR/m² -0,6% 2025
171 000 €
4 275 EUR/m² +5 600,0% 2025
3 000 €
-98,2% 2025
165 000 €
4 024 EUR/m² -11,3% Vente actuelle 2025
186 000 €
4 537 EUR/m² -20,9% 2024
235 000 €
3 917 EUR/m² -5,1% 2024
247 500 €
3 808 EUR/m² +4,3% 2024
237 370 €
3 652 EUR/m² +45,8% 2023
162 860 €
3 972 EUR/m² -12,0% 2023
185 000 €
4 512 EUR/m² -20,5% 2023
232 800 €
3 582 EUR/m² -2,6% 2023
239 000 €
3 677 EUR/m² -6,3% 2023
255 000 €
3 923 EUR/m² +70,0% 2023
150 000 €
3 750 EUR/m² -40,0% 2022
250 000 €
4 167 EUR/m² +49,7% 2022
167 000 €
4 175 EUR/m² +5,5% 2020
158 250 €
3 768 EUR/m² -20,1% 2020
198 000 €
3 046 EUR/m² -43,4% 2019
350 000 €
4 118 EUR/m² +72,8% 2019
202 500 €
3 115 EUR/m² -41,3% 2019
345 000 €
4 207 EUR/m² +11,3% 2014
310 000 €
3 605 EUR/m² +113,8% 2014
145 000 €
3 625 EUR/m² -54,7% 2014
320 000 €
3 902 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (212)
Services publics90 · 33 m
Santé72 · 178 m
Commerces36 · 155 m
Sport/Loisirs4 · 758 m
Transports4 · 34 m
Enseignement3 · 437 m
Tourisme3 · 599 m
Écoles (6)
Collège
Collège Saint-Louis - La Hublais651 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Beausoleil815 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Beausoleil867 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame984 m · Privé
Totem Formation1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de CESSON-SEVIGNE
351permis récents
4 070logements autorisés
251 956 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1