UN APPARTEMENT 1 pièce — 224 600 €

22 RUE MOT 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Vendu le 21 mai 2025
8 319 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 600 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 635 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BD77
Contenance1 003 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497047. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +49,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Village 3

Revenus

35 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
46%Cadres
Population active1 254
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,428,6 EUR/m²
4814 observations
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,633,0 EUR/m²
189 observations
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 619 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Maurice CouderchetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Maurice CouderchetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
BoschotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
BoschotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Ancienne MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 m
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 m
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-28,4% évolution globale
291 363 €prix moyen
2025
224 600 €
8 319 EUR/m² +60,4% Vente actuelle
2023
140 000 €
8 750 EUR/m² -63,4%
2023
382 000 €
7 208 EUR/m² -53,4%
2020
820 000 €
5 125 EUR/m² +320,5%
2019
195 000 €
7 222 EUR/m² +97,0%
2019
99 000 €
9 900 EUR/m² -65,9%
2016
290 000 €
5 472 EUR/m² +83,5%
2015
158 000 €
5 852 EUR/m² -49,6%
2015
313 670 €
4 901 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
3 929 EUR/m²59 m2025
28 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
224 600 €
8 319 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
139 000 €
5 560 EUR/m²480 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (779)

Services publics339 · 53 m
Santé203 · 34 m
Commerces118 · 55 m
Transports58 · 63 m
Sport/Loisirs31 · 255 m
Enseignement21 · 120 m
Tourisme9 · 165 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Mot127 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc136 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto179 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Duruy228 m · Public
Collège
Collège Victor Duruy327 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-SOUS-BOIS

382permis récents
3 537logements autorisés
194 286 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

9 logements694 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement467 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1