UNE MAISON 2 pièces — 46 000 €
5240 LA HERVELIAIS 35580 BAULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZS46
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496994. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -65,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baulon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Baulon (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,81%
Loyer estimé : 529 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baulon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Place de la NoéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla988 m
Place de la NoéBreizhGo en Ille-et-Vilaine988 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
469 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
679 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+70,4% évolution globale
37 000 €prix moyen
2025
46 000 €
767 EUR/m² +130,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
-63,6% 2023
55 000 €
2 292 EUR/m² +103,7% 2017
27 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Santé8 · 616 m
Services publics8 · 144 m
Sport/Loisirs6 · 540 m
Enseignement5 · 638 m
Commerces1 · 889 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique les Lucioles795 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Baulon873 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Ste Marie946 m · Privé
Permis de construire Commune de BAULON
93permis récents
112logements autorisés
10 585 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement82 m²1