UNE MAISON 5 pièces — 110 000 €
11 RUE DE LA MAIRIE 34120 LEZIGNAN-LA-CEBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle C234
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496978. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 673 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lézignan-la-Cèbe
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence L�zignan-la-C�be (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,68%
Loyer estimé : 1 254 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lézignan-la-Cèbe
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
LEZIGNAN-LA-CEBE - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport206 m
LEZIGNAN-LA-CEBE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport206 m
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Historique des ventes à cette adresse
12ventes
+74,9% évolution globale
91 486 €prix moyen
2025
113 680 €
1 353 EUR/m² +3,3% 2025
110 000 €
917 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2025
165 000 €
917 EUR/m² +94,8% 2023
84 700 €
1 008 EUR/m² +4,9% 2022
80 750 €
1 878 EUR/m² -25,2% 2022
108 000 €
2 160 EUR/m² -1,5% 2021
109 700 €
1 406 EUR/m² +222,6% 2021
34 000 €
405 EUR/m² -58,0% 2019
81 000 €
570 EUR/m² +50,0% 2019
54 000 €
1 256 EUR/m² -41,3% 2019
92 000 €
1 179 EUR/m² +41,5% 2018
65 000 €
1 048 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement1 · 211 m
Transports1 · 368 m
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Ecole
Ecole primaire la Salsepareille212 m · Public
Permis de construire Commune de LEZIGNAN-LA-CEBE
123permis récents
145logements autorisés
12 056 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
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