UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
4 RUE DE LA MADELEINE 60200 COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle BC87
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496771. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lazare-Veneurs
Revenus
34 390 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Compiègne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne30
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 317
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 22
TIC Interurbain - AR de Compiègne1
Arrêts les plus proches
Rond RoyalTIC Urbain - AR de Compiègne98 m
Rond RoyalTIC Urbain - AR de Compiègne100 m
COMPIÈGNE - Rond RoyalAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3108 m
COMPIEGNE - ChâteauAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3130 m
Saint-LazareTIC Urbain - AR de Compiègne311 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-61,6% évolution globale
305 533 €prix moyen
2025
190 000 €
2 714 EUR/m² +91,9% Vente actuelle 2025
99 000 €
2 605 EUR/m² -10,0% 2023
110 000 €
2 895 EUR/m² -85,4% 2021
754 200 €
3 715 EUR/m² +307,7% 2017
185 000 €
2 643 EUR/m² -62,6% 2014
495 000 €
3 536 EUR/m²Biens comparables
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