UN APPARTEMENT 2 pièces — 202 000 €
77 PLAN DE NEW-YORK 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CC48
Contenance6 116 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496593. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
;nom du réseau4
TAM4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
MONTPELLIER - GARE DE MONTPELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport339 m
MONTPELLIER - GARE DE MONTPELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport339 m
Montpellier (Gare Sud de France)FlixBus-eu;FlixTrain-eu386 m
Montpellier Sud de FranceSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault452 m
Montpellier Sud de FranceSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault452 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
412 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
421 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
427 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
434 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,8% évolution globale
272 812 €prix moyen
2025
202 000 €
4 591 EUR/m² -36,2% Vente actuelle 2025
316 400 €
4 944 EUR/m² +50,7% 2025
210 000 €
4 468 EUR/m² +9,6% 2025
191 549 €
4 076 EUR/m² -19,3% 2025
237 400 €
5 395 EUR/m² +849,6% 2024
25 000 €
-87,7% 2024
203 720 €
4 244 EUR/m² -38,8% 2024
332 830 €
4 623 EUR/m² +11,0% 2023
299 730 €
4 282 EUR/m² -32,6% 2023
445 000 €
4 890 EUR/m² +102,6% 2023
219 674 €
5 230 EUR/m² -37,0% 2022
348 580 €
4 841 EUR/m² +11,7% 2022
312 000 €
4 522 EUR/m² -37,1% 2022
496 270 €
4 553 EUR/m² +128,7% 2021
217 000 €
4 521 EUR/m² -56,2% 2020
495 000 €
4 901 EUR/m² +28,6% 2020
385 000 €
4 231 EUR/m² +46,2% 2020
263 400 €
4 116 EUR/m² -34,2% 2019
400 000 €
3 738 EUR/m² +2,6% 2019
390 000 €
4 286 EUR/m² +112,4% 2019
183 630 €
3 907 EUR/m² -61,7% 2018
480 000 €
4 034 EUR/m² +2 566,7% 2017
18 000 €
450 EUR/m² -87,3% 2017
142 150 €
3 385 EUR/m² -59,4% 2017
350 000 €
3 846 EUR/m² -30,0% 2017
500 000 €
4 587 EUR/m² +52,4% 2017
328 000 €
3 604 EUR/m² -31,7% 2017
480 000 €
4 404 EUR/m² +3 100,0% 2017
15 000 €
165 EUR/m² +7,1% 2017
14 000 €
154 EUR/m² -97,0% 2017
470 000 €
4 796 EUR/m² +91,8% 2017
245 000 €
3 889 EUR/m² +2 189,7% 2017
10 700 €
-97,7% 2016
474 300 €
4 696 EUR/m² +35,5% 2016
350 000 €
3 933 EUR/m² +33,6% 2015
262 000 €
3 970 EUR/m² -26,0% 2015
354 000 €
3 890 EUR/m² +46,3% 2015
242 000 €
3 667 EUR/m² -10,4% 2015
270 000 €
2 967 EUR/m² +9,3% 2015
247 000 €
3 687 EUR/m² +30,0% 2015
190 000 €
3 958 EUR/m² -32,1% 2015
280 000 €
3 077 EUR/m² -21,3% 2015
356 000 €
3 912 EUR/m² +71,2% 2015
208 000 €
2 971 EUR/m² -16,1% 2015
248 000 €
4 066 EUR/m² +29,0% 2015
192 270 €
4 471 EUR/m² +12,4% 2015
171 000 €
3 886 EUR/m² +19,6% 2015
143 000 €
2 979 EUR/m² -39,1% 2015
235 000 €
3 790 EUR/m² +23,0% 2015
191 000 €
4 064 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (325)
Services publics155 · 44 m
Commerces113 · 35 m
Santé31 · 271 m
Enseignement10 · 407 m
Sport/Loisirs10 · 141 m
Tourisme3 · 672 m
Transports3 · 403 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire le Baladet485 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Champollion723 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion740 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Mendès France870 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre Mendès France923 m · Public
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1