UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €
1502 AV DES PLATANES 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 595 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CR51
Contenance4 187 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569368. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boirargues
Revenus
26 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
;nom du réseau4
TAM1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
BoirarguesTAM283 m
Soriech;nom du réseau293 m
Soriech;nom du réseau315 m
BoirarguesTransp'Or321 m
Soriech;nom du réseau326 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
176 m 🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-89,2% évolution globale
334 355 €prix moyen
2025
217 000 €
6 200 EUR/m² -11,6% 2025
245 500 €
6 295 EUR/m² +4,5% 2025
235 000 €
5 595 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2025
240 700 €
6 172 EUR/m² +2,4% 2024
235 000 €
5 465 EUR/m² +6,8% 2024
220 000 €
5 238 EUR/m² 0,0% 2024
220 000 €
4 783 EUR/m² -10,1% 2024
244 700 €
6 274 EUR/m² +1,7% 2024
240 700 €
6 172 EUR/m² +9,4% 2024
220 000 €
4 783 EUR/m² 0,0% 2024
220 000 €
5 116 EUR/m² -8,2% 2024
239 700 €
6 146 EUR/m² +9,0% 2024
220 000 €
5 641 EUR/m² -31,3% 2024
320 160 €
5 717 EUR/m² +45,2% 2024
220 524 €
5 654 EUR/m² -8,0% 2024
239 700 €
6 146 EUR/m² 0,0% 2024
239 700 €
6 146 EUR/m² -88,0% 2020
2 000 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (306)
Services publics133 · 75 m
Commerces118 · 47 m
Santé34 · 225 m
Sport/Loisirs11 · 228 m
Enseignement4 · 268 m
Tourisme4 · 93 m
Transports2 · 249 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire le Baladet284 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Champollion636 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion641 m · Public
Ecole Sécurité C-SRD1.1 km · Privé
Ecole privée de la Haute Finance1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1