UNE MAISON 4 pièces — 351 800 €
5 LOT LE HAMEAU FORTUNAT 69210 SAIN-BEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 800 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain321 m²
Prix/m²3 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U2705
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro2705
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496340. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sain-Bel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Sain-Bel (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sain-Bel
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Sain-BelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault348 m
Sain-BelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault348 m
Sain-BelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault348 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+27,9% évolution globale
342 445 €prix moyen
2025
351 800 €
3 703 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
341 230 €
3 074 EUR/m² -15,1% 2023
401 750 €
3 755 EUR/m² +46,1% 2014
275 000 €
2 570 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (102)
Services publics48 · 74 m
Santé26 · 198 m
Commerces14 · 333 m
Sport/Loisirs10 · 196 m
Transports3 · 377 m
Enseignement1 · 705 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jules Chauran705 m · Public
Ecole
Ecole primaire de la Source1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAIN-BEL
78permis récents
287logements autorisés
19 141 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement68 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement28 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
77 logements3 991 m²1