UNE MAISON 4 pièces — 189 000 €

33 RUE DE BERNIS 81000 ALBI
Vendu le 20 mai 2025
1 718 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²1 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AO659
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro659

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496255. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pelloutier

Revenus

23 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
20%Cadres
Population active989
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport533 m
ALBI - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport539 m
ALBI - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport546 m
SavarylibéA Mobilités562 m
ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport563 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+21,9% évolution globale
172 500 €prix moyen
2025
189 000 €
1 718 EUR/m² +11,2% Vente actuelle
2023
170 000 €
1 545 EUR/m² +24,5%
2021
136 500 €
1 264 EUR/m² -35,6%
2019
212 000 €
2 356 EUR/m² +36,8%
2015
155 000 €
969 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 000 EUR/m²371 m2025
120 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
189 000 €
1 718 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
231 000 €
2 310 EUR/m²481 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1128)

Santé412 · 51 m
Services publics393 · 77 m
Commerces219 · 143 m
Sport/Loisirs53 · 260 m
Enseignement26 · 194 m
Tourisme23 · 182 m
Transports2 · 634 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Claude Nougaro194 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph272 m · Privé
Collège
Collège Aristide Bruant276 m · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac342 m · Public
Collège
Collège Bellevue482 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1