UN APPARTEMENT 2 pièces — 274 700 €
5 RUE DIDEROT 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 700 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AR500
Contenance2 766 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro500
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496202. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 959 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champs Pierreux
Revenus
20 960 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
70%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Clémenceau - Sadi CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Clémenceau - Sadi CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Clémenceau - Sadi CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Clémenceau - Sadi CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Clémenceau - Sadi CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D131Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D131Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-41,3% évolution globale
383 923 €prix moyen
2025
274 700 €
4 656 EUR/m² -23,9% Vente actuelle 2025
361 150 €
4 351 EUR/m² +1 800,8% 2023
19 000 €
-95,3% 2023
408 500 €
7 043 EUR/m² -1,6% 2023
415 000 €
5 845 EUR/m² +8,1% 2022
384 000 €
5 818 EUR/m² +3,8% 2022
370 000 €
5 873 EUR/m² -20,2% 2021
463 570 €
5 653 EUR/m² -11,4% 2021
523 000 €
6 457 EUR/m² +2 976,5% 2021
17 000 €
-97,3% 2021
641 000 €
6 747 EUR/m² +156,4% 2020
250 000 €
5 319 EUR/m² -2,7% 2020
256 900 €
5 709 EUR/m² -29,4% 2020
363 720 €
5 271 EUR/m² +10,2% 2019
330 000 €
5 238 EUR/m² +22,2% 2019
270 000 €
5 745 EUR/m² -23,1% 2019
351 000 €
5 571 EUR/m² +6,4% 2019
330 000 €
5 000 EUR/m² +26,9% 2018
260 000 €
5 778 EUR/m² -27,8% 2018
360 000 €
6 102 EUR/m² -81,2% 2017
1 910 000 €
5 080 EUR/m² +355,8% 2017
419 000 €
4 656 EUR/m² +2,2% 2017
410 000 €
4 556 EUR/m² +5,3% 2016
389 380 €
3 817 EUR/m² +2 495,9% 2016
15 000 €
-96,7% 2016
455 000 €
4 292 EUR/m² +7,1% 2016
425 000 €
4 474 EUR/m² +30,8% 2016
325 000 €
4 333 EUR/m² -16,5% 2016
389 000 €
4 863 EUR/m² +2,4% 2016
380 000 €
4 578 EUR/m² -5,0% 2016
400 000 €
4 545 EUR/m² -3,6% 2016
415 000 €
4 611 EUR/m² +1,2% 2016
410 000 €
4 659 EUR/m² +3,5% 2015
396 000 €
4 449 EUR/m² +1,8% 2015
389 000 €
4 744 EUR/m² +596,6% 2015
55 845 €
1 241 EUR/m² -82,3% 2015
315 000 €
4 773 EUR/m² -25,0% 2015
420 000 €
4 118 EUR/m² -2,3% 2015
430 000 €
4 624 EUR/m² +22,9% 2015
350 000 €
5 303 EUR/m² +12,9% 2015
310 000 €
5 254 EUR/m² -33,8% 2015
468 000 €
4 415 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (943)
Services publics410 · 19 m
Transports185 · 66 m
Santé165 · 30 m
Sport/Loisirs69 · 112 m
Commerces64 · 34 m
Enseignement36 · 254 m
Tourisme14 · 260 m
Écoles (10)
Collège
Collège Les Chènevreux265 m · Public
Lycée
Lycée professionnel industriel Claude Chappe415 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Frédéric et Irène Joliot Curie457 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis525 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis525 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1