UNE MAISON 4 pièces — 234 400 €
15 RUE DE L HOTEL DE VILLE 17290 BALLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 400 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²2 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA388
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496079. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ballon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ballon (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 1 330 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ballon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+34,7% évolution globale
195 475 €prix moyen
2025
234 400 €
2 191 EUR/m² +24,4% Vente actuelle 2021
188 500 €
1 558 EUR/m² +1,9% 2021
185 000 €
1 729 EUR/m² +6,3% 2020
174 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics18 · 24 m
Enseignement1 · 449 m
Santé1 · 449 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle de Ballon449 m · Public
Ecole
Ecole primaire du marais Ciré d'Aunis1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BALLON
103permis récents
105logements autorisés
10 006 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1