UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 080 €
9012 RES SOLEIL ET MONTAGNE 66210 LES ANGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 080 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AD233
Contenance8 230 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495628. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Angles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Angles (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Angles
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Mouvement de Terrain26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2013 - 16/07/2013
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
LES ANGLES - Complexe Sportif.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport469 m
LES ANGLES - Complexe Sportif.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport469 m
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LES ANGLES - Parking Yaka.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport850 m
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 584,6% évolution globale
108 822 €prix moyen
2025
147 650 €
1 995 EUR/m² +25,0% 2025
118 080 €
2 684 EUR/m² +146,0% Vente actuelle 2025
48 000 €
2 526 EUR/m² -63,9% 2025
133 000 €
4 030 EUR/m² +55,6% 2025
85 490 €
2 591 EUR/m² -35,9% 2025
133 450 €
3 033 EUR/m² +33,5% 2025
100 000 €
1 695 EUR/m² +49,9% 2025
66 700 €
3 511 EUR/m² -41,5% 2025
114 000 €
2 591 EUR/m² +0,2% 2025
113 780 €
2 775 EUR/m² -11,5% 2025
128 600 €
1 738 EUR/m² +5,2% 2025
122 200 €
3 703 EUR/m² +16,4% 2025
105 000 €
2 625 EUR/m² -54,3% 2025
229 920 €
4 692 EUR/m² +132,6% 2024
98 865 €
2 996 EUR/m² -13,5% 2024
114 320 €
3 464 EUR/m² +18,1% 2024
96 770 €
2 932 EUR/m² -12,0% 2024
110 000 €
2 683 EUR/m² -13,4% 2023
127 000 €
2 886 EUR/m² 0,0% 2023
127 050 €
3 850 EUR/m² -5,2% 2023
134 000 €
3 350 EUR/m² -14,5% 2023
156 670 €
2 117 EUR/m² +38,6% 2022
113 000 €
2 568 EUR/m² +12,6% 2022
100 330 €
2 280 EUR/m² -2,7% 2022
103 080 €
2 343 EUR/m² +13,2% 2022
91 050 €
2 759 EUR/m² -58,0% 2022
217 000 €
3 875 EUR/m² +128,4% 2022
95 000 €
2 159 EUR/m² +0,4% 2022
94 600 €
2 150 EUR/m² +47,8% 2022
64 000 €
1 600 EUR/m² -17,9% 2021
78 000 €
2 364 EUR/m² -3,3% 2021
80 640 €
2 444 EUR/m² -46,2% 2021
150 000 €
2 344 EUR/m² +69,5% 2021
88 500 €
2 159 EUR/m² +40,3% 2021
63 090 €
1 972 EUR/m² -33,6% 2021
95 000 €
2 159 EUR/m² +55,1% 2021
61 250 €
1 392 EUR/m² -79,9% 2021
304 000 €
3 753 EUR/m² +237,8% 2021
90 000 €
2 432 EUR/m² +2,9% 2021
87 500 €
2 134 EUR/m² -33,5% 2021
131 655 €
2 270 EUR/m² +72,4% 2021
76 388 €
3 183 EUR/m² -5,7% 2020
81 000 €
1 841 EUR/m² -6,4% 2020
86 520 €
2 622 EUR/m² +133,8% 2020
37 000 €
1 480 EUR/m² -68,9% 2020
119 000 €
2 288 EUR/m² +48,8% 2020
80 000 €
1 951 EUR/m² -24,5% 2020
106 000 €
1 432 EUR/m² -19,4% 2020
131 475 €
2 988 EUR/m² +2 290,5% 2020
5 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics42 · 58 m
Commerces19 · 141 m
Santé10 · 262 m
Sport/Loisirs10 · 275 m
Tourisme7 · 150 m
Permis de construire Commune de LES ANGLES
156permis récents
322logements autorisés
27 883 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements216 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement245 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement9 m²1