UN APPARTEMENT 3 pièces — 274 000 €
87 PL BENOIT DUBOST 69210 FLEURIEUX-SUR-L ARBRESLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD110
Contenance670 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495301. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 559 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleurieux-sur-l'Arbresle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Fleurieux-sur-l'Arbresle (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,519,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleurieux-sur-l'Arbresle
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Fleurieux RN7SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault465 m
Fleurieux RN7SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault465 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D70ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D70ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Départementale D70ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Départementale D70ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Départementale D70ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-45,2% évolution globale
242 143 €prix moyen
2025
274 000 €
3 653 EUR/m² -6,6% Vente actuelle 2025
293 500 €
3 913 EUR/m² +8,7% 2023
270 000 €
2 455 EUR/m² -58,2% 2021
645 200 €
3 469 EUR/m² +158,1% 2021
250 000 €
1 969 EUR/m² +135,4% 2018
106 204 €
1 863 EUR/m² +2,5% 2018
103 566 €
1 817 EUR/m² -14,3% 2018
120 800 €
2 323 EUR/m² -43,6% 2017
214 000 €
3 292 EUR/m² -12,2% 2017
243 800 €
3 251 EUR/m² +3,1% 2017
236 500 €
3 153 EUR/m² +1,9% 2017
232 000 €
3 093 EUR/m² -3,3% 2017
239 800 €
3 241 EUR/m² +33,7% 2017
179 400 €
3 385 EUR/m² +5,5% 2017
170 000 €
3 208 EUR/m² +18,4% 2017
143 600 €
3 502 EUR/m² -34,4% 2017
219 000 €
3 269 EUR/m² +47,5% 2017
148 500 €
3 622 EUR/m² -41,3% 2017
253 000 €
3 244 EUR/m² -49,4% 2016
500 000 €
2 674 EUR/m²Biens comparables
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Transports1 · 882 m
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Ecole
Ecole primaire Le Chêne458 m · Public
Permis de construire Commune de FLEURIEUX-SUR-L ARBRESLE
84permis récents
199logements autorisés
17 002 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement4 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement121 m²1
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1 logement1