UN APPARTEMENT 3 pièces — 432 000 €
5 RUE DE LA RAYE TORTUE 92350 LE PLESSIS-ROBINSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 432 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle S112
Contenance2 237 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495282. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Architecte
Revenus
32 450 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
39%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Le Plessis-Robinson (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
20,427,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Plessis-Robinson
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Carreau - GarnierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Carreau - GarnierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Cité Jardins - Place des AlliésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Carreau - GarnierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Maison des ArtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-12,2% évolution globale
361 847 €prix moyen
2025
432 000 €
6 448 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2025
420 000 €
6 269 EUR/m² +1,5% 2025
413 650 €
5 590 EUR/m² +53,2% 2024
270 000 €
5 625 EUR/m² +8,0% 2023
250 000 €
7 143 EUR/m² -54,1% 2023
545 150 €
5 862 EUR/m² +30,4% 2022
418 000 €
6 239 EUR/m² +6,7% 2022
391 620 €
6 119 EUR/m² +43,5% 2021
273 000 €
7 800 EUR/m² -44,1% 2020
488 000 €
5 674 EUR/m² +23,5% 2019
395 000 €
5 725 EUR/m² +36,2% 2018
290 000 €
5 472 EUR/m² +7,4% 2018
270 000 €
5 400 EUR/m² +5,9% 2018
255 000 €
5 426 EUR/m² +9,9% 2018
232 000 €
6 629 EUR/m² -36,4% 2017
365 000 €
5 703 EUR/m² +25,8% 2017
290 100 €
5 920 EUR/m² -24,8% 2017
385 544 €
5 754 EUR/m² -3,2% 2017
398 220 €
6 222 EUR/m² +8,6% 2016
366 750 €
5 474 EUR/m² +8,2% 2015
339 000 €
5 060 EUR/m² -32,2% 2015
500 000 €
5 814 EUR/m² +42,2% 2015
351 500 €
5 492 EUR/m² +5,1% 2015
334 400 €
5 308 EUR/m² -32,1% 2015
492 350 €
5 294 EUR/m² +46,3% 2015
336 520 €
5 023 EUR/m² +24,7% 2015
269 850 €
5 507 EUR/m² +8,2% 2014
249 500 €
5 198 EUR/m² -26,8% 2014
341 000 €
5 167 EUR/m² -30,7% 2014
492 250 €
5 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (544)
Services publics215 · 40 m
Santé155 · 126 m
Commerces71 · 103 m
Transports52 · 82 m
Sport/Loisirs34 · 190 m
Enseignement15 · 239 m
Tourisme2 · 321 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Hachette278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Hachette293 m · Public
Collège
Collège Claude-Nicolas Ledoux294 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée montessori 21 du Plessis-Robinson385 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Anatole France400 m · Public
Permis de construire Commune de LE PLESSIS-ROBINSON
124permis récents
6 849logements autorisés
461 509 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
296 logements18 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
131 logements7 688 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
179 logements10 704 m²1
Permis de construire juin 2025
1
206 logements12 420 m²1