UNE MAISON 3 pièces — 245 000 €
45 AV DE LONDRES 62155 MERLIMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
DGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle AH107
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495273. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 712 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merlimont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Merlimont (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,716,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merlimont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/2012 - 29/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières6
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MERLIMONT - Rue du Touquet - Int André Boudringhin - AbriCA2BM Lignes Régulières660 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+63,3% évolution globale
212 000 €prix moyen
2025
245 000 €
4 712 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2024
263 000 €
4 383 EUR/m² +38,4% 2021
190 000 €
4 750 EUR/m² +26,7% 2017
150 000 €
1 705 EUR/m²Biens comparables
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