UN APPARTEMENT 4 pièces — 420 000 €
95 RUE MOLIERE 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AB43
Contenance565 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494773. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 961 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jussieu
Revenus
35 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
CordeliersREGION - cars Région Ain443 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain459 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha532 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha546 m
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain557 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+75,0% évolution globale
683 400 €prix moyen
2025
420 000 €
4 286 EUR/m² +5 900,0% Vente actuelle 2019
7 000 €
55 EUR/m² -99,6% 2018
1 800 000 €
2 632 EUR/m² +89,5% 2017
950 000 €
1 389 EUR/m² +295,8% 2016
240 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics2289 · 23 m
Commerces1510 · 56 m
Santé1361 · 39 m
Tourisme121 · 87 m
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Transports70 · 249 m
Enseignement69 · 134 m
Écoles (10)
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Service santé scolaire de la DSDEN du Rhône117 m ·
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Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune