UN APPARTEMENT 4 pièces — 305 000 €

35 RUE DE BONNEL 69003 LYON 3EME
Vendu le 22 mai 2025
3 144 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AC53
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443471. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 573 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Halles

Revenus

30 460 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
57%Cadres
Population active971
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
30256 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
252 observations
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 591 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
REGION - cars Région Ain3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

CordeliersREGION - cars Région Ain681 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain693 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha747 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha750 m
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain757 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
538 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+75,8% évolution globale
218 959 €prix moyen
2025
305 000 €
3 144 EUR/m² +0,5% Vente actuelle
2025
303 500 €
4 975 EUR/m² +121,5%
2024
137 000 €
4 567 EUR/m² -21,3%
2023
174 000 €
6 692 EUR/m² -37,8%
2023
279 850 €
5 830 EUR/m² -3,4%
2022
289 600 €
6 033 EUR/m² -18,2%
2021
354 020 €
6 104 EUR/m² +17 601,0%
2020
2 000 €
19 EUR/m² -99,2%
2020
240 000 €
5 000 EUR/m² +71,4%
2019
140 000 €
2 154 EUR/m² -27,1%
2019
192 000 €
2 954 EUR/m² -25,0%
2017
256 000 €
4 414 EUR/m² +47,6%
2015
173 500 €
3 615 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
450 000 €
4 688 EUR/m²306 m2025
96 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
305 000 €
3 144 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
407 000 €
4 573 EUR/m²104 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5147)

Services publics2170 · 37 m
Commerces1339 · 12 m
Santé1322 · 68 m
Tourisme107 · 13 m
Enseignement75 · 120 m
Sport/Loisirs71 · 59 m
Transports63 · 165 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception105 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry251 m · Public
Ecole
Ecole primaire André Philip280 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 3ème289 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 6ème - Villeurbanne289 m ·

Permis de construire Commune de LYON 3EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune