UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
6 RUE FRANCOIS MAURIAC 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle OT117
Contenance18 652 m²
Préfixe000
SectionOT
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494727. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Cens-Côte d'Or
Revenus
24 140 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
TribunesNaolib127 m
TribunesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO127 m
HippodromeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO135 m
HippodromeNaolib135 m
HippodromeNaolib135 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,9% évolution globale
169 091 €prix moyen
2025
150 000 €
2 679 EUR/m² -24,2% Vente actuelle 2025
197 900 €
2 868 EUR/m² +79,9% 2025
110 000 €
2 340 EUR/m² -35,3% 2025
170 000 €
2 208 EUR/m² -5,6% 2025
180 000 €
2 466 EUR/m² -26,5% 2025
245 000 €
2 849 EUR/m² +48,5% 2025
165 000 €
2 661 EUR/m² -25,0% 2025
220 000 €
3 056 EUR/m² +15,8% 2025
190 000 €
2 289 EUR/m² +65,2% 2025
115 000 €
2 500 EUR/m² -14,8% 2025
135 000 €
2 935 EUR/m² +718,2% 2025
16 500 €
-87,1% 2025
128 000 €
2 783 EUR/m² +1 063,6% 2025
11 000 €
-35,3% 2024
17 000 €
-89,7% 2024
165 000 €
3 587 EUR/m² -14,5% 2024
193 000 €
3 328 EUR/m² +30,9% 2024
147 420 €
3 009 EUR/m² -15,3% 2024
174 000 €
3 000 EUR/m² -34,3% 2024
265 000 €
3 442 EUR/m² +50,6% 2024
176 000 €
3 034 EUR/m² +5,4% 2024
167 000 €
2 879 EUR/m² -25,8% 2024
225 000 €
2 711 EUR/m² -19,6% 2024
280 000 €
3 146 EUR/m² +100,7% 2024
139 500 €
1 965 EUR/m² +13,0% 2024
123 500 €
2 685 EUR/m² -41,2% 2023
210 000 €
2 442 EUR/m² +73,3% 2023
121 150 €
2 634 EUR/m² -42,3% 2023
210 000 €
2 727 EUR/m² +16,4% 2022
180 369 €
2 173 EUR/m² -22,6% 2022
233 000 €
2 807 EUR/m² +27,7% 2022
182 500 €
2 992 EUR/m² +2 181,3% 2022
8 000 €
131 EUR/m² -95,1% 2022
164 200 €
3 570 EUR/m² -13,6% 2022
190 000 €
2 714 EUR/m² -10,6% 2022
212 500 €
2 993 EUR/m² +25,0% 2022
170 000 €
2 787 EUR/m² -5,3% 2022
179 500 €
3 902 EUR/m² -20,8% 2022
226 500 €
3 283 EUR/m² +7,9% 2022
210 000 €
3 000 EUR/m² +40,0% 2022
150 000 €
2 113 EUR/m² -26,8% 2022
205 000 €
3 254 EUR/m² -1,2% 2022
207 500 €
2 964 EUR/m² -11,7% 2022
235 000 €
3 219 EUR/m² +40,3% 2021
167 500 €
2 888 EUR/m² -11,4% 2021
189 000 €
3 259 EUR/m² +5,0% 2021
180 000 €
2 647 EUR/m² +40,6% 2021
128 000 €
2 783 EUR/m² -25,6% 2021
172 000 €
3 739 EUR/m² -20,7% 2021
217 000 €
2 973 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (352)
Services publics137 · 79 m
Santé119 · 94 m
Sport/Loisirs30 · 440 m
Commerces29 · 79 m
Enseignement22 · 177 m
Transports15 · 308 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique La Barberie467 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes565 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Chauvinière635 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Chauvinière676 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Mulotière688 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1