UN APPARTEMENT 2 pièces — 20 500 €
6 RUE ANATOLE FRANCE 18200 SAINT-AMAND-MONTROND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 500 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB231
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494671. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 070 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -40,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 010 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
10%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Amand-Montrond (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,87%
Loyer estimé : 271 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Amand-Montrond
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Place de la RepubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41743 m
Place de la RepubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41743 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 m 🚗
Départementale D2144Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+42,9% évolution globale
34 434 €prix moyen
2025
39 000 €
1 773 EUR/m² -2,5% 2025
40 000 €
1 429 EUR/m² +166,7% 2025
15 000 €
536 EUR/m² -26,8% 2025
20 500 €
641 EUR/m² -45,3% Vente actuelle 2025
37 450 €
1 070 EUR/m² +66,4% 2025
22 500 €
563 EUR/m² -16,7% 2025
27 000 €
587 EUR/m² +107,7% 2024
13 000 €
619 EUR/m² -56,7% 2024
30 000 €
789 EUR/m² +76,5% 2024
17 000 €
486 EUR/m² +7,6% 2024
15 800 €
790 EUR/m² +58,0% 2024
10 000 €
200 EUR/m² -66,7% 2024
30 000 €
462 EUR/m² +50,0% 2024
20 000 €
556 EUR/m² -42,9% 2023
35 000 €
625 EUR/m² -4,1% 2021
36 500 €
689 EUR/m² -30,5% 2019
52 500 €
739 EUR/m² -68,2% 2018
165 000 €
1 012 EUR/m² +489,3% 2016
28 000 €
560 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (271)
Services publics102 · 91 m
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Santé72 · 193 m
Sport/Loisirs16 · 232 m
Enseignement6 · 345 m
Tourisme3 · 266 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Marceau408 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mallard593 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc723 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Amand-Montrond1.0 km · Public
Collège
Collège Jean Valette1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-AMAND-MONTROND
106permis récents
213logements autorisés
15 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
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1
1 logement126 m²1