UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 900 €
10 RUE COTE CABICHE 88000 EPINAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 900 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE410
Contenance4 692 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494650. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 177 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
26%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence �pinal (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,96%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinal
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor30
IMAGINE20
Arrêts les plus proches
PlanétariumTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor191 m
PlanétariumTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor191 m
PlanétariumIMAGINE191 m
PlanétariumIMAGINE191 m
PlanétariumTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor191 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
61 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-40,1% évolution globale
103 875 €prix moyen
2025
62 900 €
1 031 EUR/m² -24,7% Vente actuelle 2024
83 550 €
1 177 EUR/m² -24,0% 2024
110 000 €
917 EUR/m² +3,3% 2024
106 500 €
968 EUR/m² +69,0% 2024
63 000 €
1 145 EUR/m² -7,4% 2024
68 000 €
1 115 EUR/m² 0,0% 2024
68 000 €
1 097 EUR/m² 0,0% 2024
68 000 €
1 236 EUR/m² -76,9% 2023
294 500 €
2 702 EUR/m² +82,9% 2022
161 000 €
1 610 EUR/m² +187,2% 2020
56 050 €
459 EUR/m² -46,6% 2015
105 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (287)
Services publics115 · 51 m
Santé97 · 117 m
Commerces48 · 204 m
Sport/Loisirs14 · 50 m
Enseignement11 · 292 m
Tourisme1 · 541 m
Transports1 · 976 m
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Ecole Primaire - Paul Emile Victor -550 m · Public
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Ecole Primaire- 149ème RI -671 m · Public
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Ecole Maternelle - Les Bosquets -699 m · Public
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Ecole Primaire - Beaulieu713 m · Public
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Ecole Elémentaire - Jean de La Fontaine -768 m · Public
Permis de construire Commune de EPINAL
389permis récents
1 105logements autorisés
82 981 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements356 m²1
Permis de construire août 2025
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1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement256 m²1